吉林省长春市人民政府


长春市人民政府令
　（第４９号）


　　《长春市危险房屋管理办法》业经一九九六年十月二十四日市人民政府第十七次常务会议讨论通过，现予发布施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
市长：宋春华
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
一九九六年十一月二十日


　　　　　　　　　　　　 长春市危险房屋管理办法

第一章　总则





　　第一条　为了加强危险房屋管理和治理，保障居住和使用安全，根据国家有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。


　　第二条　凡本市市区内的房屋管理均适用本办法。
　　房屋所有人（含代管人）、使用人均应当遵守本办法。


　　第三条　长春市房地产管理局是本市危险房屋管理的行政主管部门，市房屋安全鉴定办公室负责市区危险房屋的日常管理工作。
　　市房屋安全与鉴定中心（以下简称房屋安全鉴定机构）承办房屋安全鉴定业务，并启用“房屋安全鉴定专用章”。
　　建委、计委、经贸委、规划、土地、城建、财政、税务、工商、物价、商委、公用、公安等部门，应当根据各自职责做好危险房屋的管理工作。


　　第四条　本办法所称危险房屋，是指结构已严重损坏或者承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定或者承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。


　　第五条　危险房屋管理应当遵循预防为主、科学鉴定、综合治理、确保居住和使用安全的原则。

第二章　危险房屋的鉴定





　　第六条　下列房屋所有人、使用人，必须向房屋安全鉴定机构申请鉴定：
　　（一）建成满５５年的钢结构和钢混结构房屋；建成满３５年的混合结构房屋；建成满２５年砖木结构房屋；建成满１０年的其它结构房屋。
　　（二）经鉴定使用每满２年的影剧院（含音像厅）、体育场（馆）、浴池、歌舞厅、饭店（含酒店、餐饮厅）、宾馆（含旅店）、游艺厅、理发美容厅、商场（店）等用房（以下简称公共场所用房）。其中改变原有房屋用途或者结构的，鉴定周期由房屋安全鉴定机构根据具体情况确定。
　　（三）拆改房屋主体结构，明显加大荷载，改变承重结构件的。
　　（四）因不可抗力等因素，可能影响房屋正常使用的。
　　（五）已出现危险症状的房屋。


　　第七条　房屋改作公共场所用房的，使用人应当向房屋安全鉴定机构申请公共场所用房安全鉴定，并持房屋安全鉴定机构签发的《房屋安全鉴定证书》到工商、公安等部门办理有关手续。


　　第八条　房屋所有人、使用人和利害关系人认为房屋有危险的，可以申请房屋安全鉴定。
　　司法机关仲裁受理涉及危险房屋纠纷案件，可以指定案件当事人申请房屋安全鉴定，必要时也可以直接委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。
　　公民对有危险的房屋，有义务向房屋安全鉴定机构举报。


　　第九条　房屋安全鉴定申请人应当提供下列资料：
　　（一）房屋安全鉴定申请书或者委托书。
　　（二）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议。
　　（三）房屋设计资料。
　　（四）地质勘察资料。
　　（五）施工技术档案。
　　（六）房屋安全鉴定机构要求提供的其他资料。
　　房屋安全鉴定申请人无法提供前款规定（三）、（四）、（五）项资料的，由房屋安全鉴定机构现场查勘、测试。


　　第十条　申请房屋安全鉴定，房屋安全鉴定机构一般应当在接到鉴定申请书或者委托书之日起１０日内鉴定完毕。结构复杂、鉴定难度较大的，应当在２０日内鉴定完毕。
　　有明显险情的房屋，房屋安全鉴定机构应当及时组织鉴定，监控险情发展。
　　鉴定期间，房屋的风险责任由房屋所有人承担。


　　第十一条　房屋安全鉴定机构的鉴定人员必须经市危险房屋行政主管部门资格审查合格，并取得鉴定作业证后，方可从事鉴定工作。


　　第十二条　鉴定房屋时，房屋安全鉴定机构应当派出２名以上鉴定人员进行。对复杂结构的鉴定，可以聘请有关专家参与鉴定。


　　第十三条　危险房屋鉴定，应当执行《危险房屋鉴定标准》（ＣＪ１３－－８６）。
　　涉及工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应当参照有关专业技术标准、规范和规程进行。


　　第十四条　房屋安全鉴定应当填写鉴定文书，并使用规范术语。
　　经鉴定属于非危险房屋的，签发《房屋安全鉴定证书》。在正常使用条件下，《房屋安全鉴定证书》有效期最长不超过２年。
　　经鉴定属于危险房屋的，签发《危险房屋鉴定证书》，提出处理意见并及时发出《危险房屋通知书》。


　　第十五条　房屋安全鉴定机构收取鉴定费应当根据有关规定到物价部门办理收费许可证。
　　房屋安全鉴定费按照下列规定承担：
　　（一）经鉴定确认为危险房屋的，由房屋所有人承担。
　　（二）经鉴定确认为非危险房屋的，由申请人承担。
　　（三）委托鉴定的，由委托人承担。


　　第十六条　危险房屋管理行政主管部门的工作人员执行公务时，必须出示市政府统一颁发的行政执法证件；进行罚款时，必须开据财政部门统一印制的票据。
　　危险房屋管理行政主管部门实施行政处罚时，应当按照《中华人民共和国行政处罚法》规定程序进行。


　　第十七条　房屋安全鉴定机构鉴定房屋时，房屋所有人、使用人、利害关系人必须提供工作方便，不得无理拒绝或者阻碍鉴定。

第三章　危险房屋的治理





　　第十八条　鉴定为危险房屋的，视其危险程度按照下列规定处理：
　　（一）采取适当技术措施后，可以解除危险的房屋，处理使用。
　　（二）采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需要继续观察的房屋，观察使用。
　　（三）已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋，停止使用。
　　（四）整栋危险房屋已无修缮价值，且需要立即拆除的，予以整体拆除。


　　第十九条　房屋所有人必须按照《危险房屋鉴定证书》的要求对危险房屋进行加固、维修或者拆除。


　　第二十条　出租房屋经鉴定为危险房屋的，房屋所有人无力治理时，可以与承租人共同出资治理或者由承租人垫资治理，所需费用从租金中抵扣或者由房屋所有人分期偿还。


　　第二十一条　异产毗连房屋、共有房屋或者拨用房产经鉴定为危险房屋的，分别依照《长春市城镇异产毗连共有房屋管理办法》和《长春市拨用房产管理办法》中的有关规定执行。


　　第二十二条　产权不清的或者房屋所有人下落不明的危险房屋，由房屋使用人负责出资治理。


　　第二十三条　治理危险房屋需要使用人暂时迁出的，使用人应当及时迁出。因拒不迁出产生的后果，由使用人承担。


　　第二十四条　拆除危险房屋重建、扩建、开发改造的，必须按照城市统一规划进行，有关部门应当在政策上给予优惠。


　　第二十五条　房屋发生安全事故后，房屋所有人或者使用人必须立即向危险房屋管理行政主管部门报告，并保护好现场。

第四章　法律责任





　　第二十六条　违反本办法第六条规定未申请鉴定且可能影响相邻房屋正常使用、可能危及公民人身、财产安全及社会公众利益的，由危险房屋行政主管部门责令其鉴定，鉴定工作由危险房屋管理行政主管部门指定的鉴定机构进行，并按规定收取鉴定费。同时处以鉴定费１倍以下３倍以下的罚款，但罚款额最高不得超过３万元。


　　第二十七条　违反本办法规定造成他人人身伤亡或者财产损失的，由责任人依法承担相应的法律责任。


　　第二十八条　有下列情形之一的，房屋安全鉴定机构应当承担相应的法律责任：
　　（一）故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失的。
　　（二）过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故的。
　　（三）拖延鉴定时间而发生事故的。
　　房屋安全鉴定机构在承担法律责任后，可责令负有直接责任的鉴定人员承担部分或者全部赔偿费用，并视情节给以相应的行政处分。


　　第二十九条　在房屋安全鉴定过程中，拒绝、妨碍鉴定人员进行鉴定的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处罚。


　　第三十条　当事人对行政处罚不服的，可以在接到处罚通知之日起１５日内向作出处罚决定机关的上一级机关申请复议；对复议决定仍不服的，可以在到复议决定之日起１５日内向人民法院提起诉讼，当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
　　在行政复议或者行政诉讼期间，不影响行政处罚决定的执行。

第五章　附则




　　第三十一条　各县（市）危险房屋的管理工作，可参照本办法执行。


　　第三十二条　本办法由市人民政府法制局负责解释。


　　第三十三条　本办法由市房地产管理局负责组织实施。


　　第三十四条　本办法自发布之日起施行。

中国政府 新加坡共和国政府


中华人民共和国政府和新加坡共和国政府卫生合作执行计划


（签订日期１９９６年１０月２０日 生效日期１９９６年１０月２０日）
　　中华人民共和国政府和新加坡共和国政府（以下简称“双方”），根据一九九三年四月二十八日签订的谅解备忘录以及在卫生领域实施谅解备忘录的执行计划，经友好协商，同意签订第二个执行计划，内容如下：

　　第一条　实施机构
　　负责实施本执行计划的机构如下：
　　（一）中华人民共和国方面：卫生部（以下简称中国卫生部）；
　　（二）新加坡共和国方面：卫生部（以下简称新加坡卫生部）。

　　第二条　向中国派遣外科小组
　　新加坡根据双方同意的时间及以下条件向中国派遣外科小组：
　　（一）外科小组经新加坡卫生部同意，在中国指定的医院和研究所讲学、进行心脏直视与冠状动脉搭桥手术及其它手术；
　　（二）外科小组根据需要应包括心胸外科医师、麻醉师、心脏学家、手术护士、体外循环师和其他人员；
　　（三）经中国卫生部和新加坡卫生部同意，每个外科小组在中国停留期限不超过二周；
　　（四）新加坡卫生部将负担外科小组的往返航空旅费；
　　（五）中国卫生部将负担外科小组在中国停留期间的食宿及国内交通费用；
　　（六）中国卫生部应对外科小组因在中国停留期间所做手术和治疗引起的法律责任、赔偿、诉讼费、起诉或败诉予以保护，使新加坡政府、新加坡卫生部和外科小组成员不受损害或者为小组在中国期间由于失误可能引起的诉讼提供医疗辩护保险金。

　　第三条　培训中国医务人员
　　新加坡卫生部应尽力培训中国医生、口腔医生、护士和辅助医学人员（以下简称进修生），每年１８０人／月（为贯彻本执行计划的目的：１人／月指１个人进修１个月），在以下条件下进行专科培训：
　　（一）培训专业应由中国卫生部和新加坡卫生部共同商定；
　　（二）进修生必须在赴新加坡以前，在中国通过必要的医疗体检，包括胸部Ｘ光检查；
　　（三）进修生在培训期间应固定在新加坡卫生部指定的中心或医院；
　　（四）进修生在新加坡停留期限将根据进修的专业确定，任何延长的要求将由新加坡卫生部与新加坡有关部门协商，逐例考虑；
　　（五）进修生完成培训后将获得学习证书。

　　第四条　共同研究
　　一、中国卫生部和新加坡卫生部将相互合作，确定共同进行的医疗研究项目。
　　二、新加坡卫生部应尽力每年接受至多五名中方医生或科学家（以下简称研究人员）在以下条件下在新加坡进行共同研究；
　　（一）研究人员在前往新加坡进行研究工作前必须在中国通过必要的医疗体检，包括胸部Ｘ光检查；
　　（二）研究人员在新加坡的停留期限从一年至二年不等，任何延长的要求将由新加坡卫生部与新加坡有关部门进行协商，逐例予以考虑。

　　第五条　进修生和研究人员
　　一、上述第三条和第四条所提进修生和研究人员必须符合以下条件：
　　（一）必须受过合格西医培训；
　　（二）医生及口腔医生必须是大专医学或口腔院校毕业生，且最好在各自的专业领域具有至少五年，但不少于三年的毕业后实践经验；
　　（三）护士和辅助医学人员必须是大专院校毕业生，且具有至少三年的毕业后相关工作经验；
　　（四）必须掌握英语的基础知识；
　　（五）年龄最好不超过４０岁。
　　二、中国卫生部根据上述第五条的条件向新加坡卫生部推荐合适的进修生和研究人员。
　　三、所推荐的进修生和研究人员是否被接受，将由新加坡卫生部及新加坡有关部门决定。
　　四、中国卫生部负责与选送进修生和研究人员的中国各医疗机构及有关部门联系，为进修生和研究人员办理旅行证件和手续，并负责他们的往返航空旅费。
　　五、为了实现上述第三条和第四条所提培训和研究，新加坡卫生部向进修生和研究人员在新加坡停留期间提供以下条件：
　　（一）免费住宿；
　　（二）按新加坡卫生部现行规定提供生活费；
　　（三）按新加坡卫生部现行规定提供医疗和住院费；
　　（四）医学和口腔进修生在新加坡进修期间，由于工作失误可能引起的医疗辩护保险金。
　　六、在新加坡进行培训及研究期间，进修生和研究人员必须遵守新加坡的法律和他们所在中心、医院及其它机构的规章制度。

　　第六条　培训新加坡医务人员
　　一、中国卫生部应尽力培训新加坡医生、药剂师、护士和其他医务人员（以下简称研修人员），每年６０人／月（为贯彻本执行计划的目的：１人／月指１个人进修１个月），经新加坡卫生部和中国卫生部同意，在诸如中医和针灸专业进行培训。
　　二、研修人员必须符合以下条件：
　　（一）研修人员必须在赴中国以前，在新加坡通过必要的医疗体检，包括胸部Ｘ光检查；
　　（二）研修人员必须掌握汉语的基础知识；
　　（三）年龄最好不超过４５岁；
　　（四）研修人员在培训期间，应固定在中国卫生部选定的中心或医院；
　　（五）研修人员在中国停留期限将根据进修的专业确定，任何延长的要求将由中国卫生部与中国有关部门进行协商，逐例予以考虑；
　　（六）研修人员完成培训后将获得学习证书。
　　三、新加坡卫生部根据本条第二款的条件向中国卫生部推荐合适的研修人员。
　　四、所推荐的研修人员是否被接受，将由中国卫生部决定。
　　五、为了实现本条第一款所指的培训，新加坡卫生部负责向研修人员在华期间提供以下条件：
　　（一）往返航空旅费；
　　（二）按新加坡卫生部现行规定提供生活补助费；
　　（三）按新加坡卫生部现行规定提供医疗保险费；
　　（四）研修人员在华进修期间由于工作失误可能引起的诉讼的医疗辩护保险金。
　　六、中国卫生部将协助提供研修人员必要的住宿和国内交通费用。
　　七、研修人员在华进修期间必须遵守中国的法律及他们所在中心、医院或其它机构的规章制度。

　　第七条　杂项规定
　　一、涉及本执行计划的一切事宜只能通过中国卫生部和新加坡卫生部解决。
　　二、本执行计划不影响任何一方与其它机构的活动安排。
　　三、本执行计划自签字之日起生效，有效期为三年。
　　本执行计划于一九九六年十月十七日在新加坡签订，一式两份，每份均用中文和英文写成，两种文本同等作准。

　　　中华人民共和国政府代表　　　　　　　新加坡共和国政府代表
　　　　　卫生部副部长　　　　　　　　　　　卫生部常任秘书
　　　　王陇德教授（签字）　　　　　　　　许永源先生（签字）
　　　证签人：　　　　　　　　　　　　　　证签人：
　　　中华人民共和国驻新加坡　　　　　　　新加坡共和国卫生部
　　　　共和国特命全权大使　　　　　　　　　　副　秘　书
　　　　傅学章先生（签字）　　　　　　　　刘北扬先生（签字）

　　　　　关于中国和新加坡两国政府卫生合作执行计划呈请备案的函

国务院：
　　中华人民共和国政府和新加坡共和国政府卫生合作执行计划于１９９６年１０月１７日由中国卫生部副部长王陇德和新加坡卫生部常务秘书许永源分别代表各自政府在新加坡签字确认。
　　现将执行计划副本呈请备案，正本（中文和英文）已送外交部存档。